---------- Niet-contractueel informatief document ----------
Erkend Vastgoedmakelaar BIV, Nr 203 343	Save Invest Oost-Vlaanderen Brusselsesteenweg 457 - 9090 Melle Tel. : +32 (0)9 230 30 71 ovl@save-invest.be

Réf. : 6680958 http://www.saveinvest.be/6680958

uitzonderlijke ligging, villawijk Avenue Albert Bechet 1950 Kraainem

Beschrijving Buiten de ideale ligging, in een residentiële wijk genaamd \"Fuji\" nabij Tervuren (Ravenstein) en de gemakkelijke verbinding tot de ring van Brussel en het centrum van de hoofdstad beschikt deze ruime villa met 5 slaapkamers ook nog over een ruimte voor een stedenbouwkundig goedgekeurde commerciële functie zoals een bureel, een vrij beroep of iets anders,Daarbij is er een grote tuin en parkeerruimtevoorziening.U heeft twee 3 aparte ingangen, waarvan de hoofdingang uitgeeft op een hall met een ruime woonkamer van 75 m², waarvan en deel eetruimte of tv-kamer en een aparte keuken met een wasplaats, het breed schuifraam vooraan bezorgt de woning de nodige lichtinval om te kunnen genieten van een lichtrijk geheel.De bovenverdieping herbergt 4 tot 5 ruime slaapkamers waarvan men de functie kan indelen naar eigen wens zoals bijvoorbeeld een dressing, bureel of wasplaats, de suite-kamer is 22m² groot met en bezit een bijhorende badkamer, er is voldoende bergruimte voorzien.De woning is in goede staat van onderhoud maar de inrichting dateert van de jaren \'80 en heeft een opwaardering nodig om het iets meer naar het hedendaagse te brengen.Het aanpalend commercieel gedeelte kan terug omgevormd worden tot garage mits een aanvraag voor een stedenbouwkundige goedkeuring.

Financiële aspecten Prijs: 1200000 euros Staat van het goed : goed

Energie prestatie EPC : 291.00 kWh/m².jaar Certificaatnummer : 202306010002906728RES1

Beschrijving interieur 4 slaapkamer(s) 2 badkamer(s) 1 douchekamer(s) Kantoor Wasplaats Garage 1 Voiture(s)

Algemene beschrijving Bouwjaar : 1984 Aantal gevels : 4 Opp.van de grond : 1150 m² Tuin

Faciliteiten Parlophone Double vitrage